Hammerson plc a signé une promesse de vente conditionnelle avec Alan Bloom et Alan Hudson d’Ernst & Young LLP, les coadministrateurs mandatés par les créanciers du portefeuille d’actifs qui sécurise les bons émis par White Tower 2006-3 plc. Ceci en vue de l’acquisition d'un bail emphytéotique sur « Leadenhall Court », un immeuble de bureaux de la City de Londres. Le montant global de l’opération s’établit à 65 millions de livres, frais de transaction compris.

L’immeuble Leadenhall Court, construit en 1988, déploie une superficie de 10 126m² dans un emplacement convoité de la City de Londres, à l’angle de Gracechurch Street et de Leadenhall Street, et entre les stations de métro Bank et Liverpool Street.

Il est entièrement loué jusqu’en mars 2014 à une filiale de l’assureur RSA Insurance Group plc., coté au FTSE 100. Le revenu locatif total s’élève à 7,16 millions de livres par an, après paiement d’un loyer de référence à la City of London Corporation, correspondant à un rendement initial de 11 %. L’immeuble offre un choix important d’opportunités pour en augmenter la valeur, y compris par une éventuelle rénovation ou un redéveloppement complet.

Hammerson a été conseillé par Strutt & Parker. Ernst & Young a été conseillé par CB Richard Ellis et Knight Frank.

David Atkins, Chief Executive de Hammerson, a déclaré :

« Cette acquisition correspond parfaitement à notre stratégie, qui consiste à profiter des opportunités attractives offertes par les conditions de marché actuelles. Cet immeuble nous permettra de mettre à profit nos compétences de gestionnaire d’actifs pour créer de la valeur tout en bénéficiant d’un rendement initial élevé et d’une contribution immédiatement positive au résultat. »

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