Hammerson plc a conclu un protocole conditionnel d’accord pour la vente à Allianz Real Estate GmbH de 75 % des parts du centre commercial Espace Saint Quentin situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, près de Paris. À l'issue de la transaction, l'Espace Saint Quentin sera détenu par une société commune à 75/25 et Hammerson continuera à gérer l’actif. La signature définitive est prévue pour octobre 2010.

Acquis par Hammerson en 1994 pour 70 millions d'euros, Espace Saint Quentin fait partie d’un vaste ensemble à usage mixte comprenant des logements, des bureaux, un hôtel et des restaurants. Le centre commercial, dont Carrefour est la locomotive, a été rénové et agrandi en 1999. Depuis, divers réaménagements ainsi que les programmes de gestion d'actifs conduits par Hammerson ont permis d'accroître encore la valeur de l'Espace Saint Quentin.

Pour la vente de 75 % des parts, Hammerson percevra un montant net de 176 millions d'euros, dont 3 millions sont soumis à l’exercice d’une option d’achat sur une unité en 2012. Le revenu net de Hammerson, incluant les revenus locatifs et les honoraires de gestion, sera de à 4,7 millions d'euros environ. Au 31 décembre 2009, la valeur comptable de l'Espace Saint Quentin était de 239 millions d'euros et les loyers annuels nets de 14.3 millions. Le revenu net en 2009 était de 13,5 millions.

Hammerson a été conseillé pour la transaction par Jones Lang LaSalle, Arsene Taxane et Gide Loyrette Nouel.

David Atkins, Chief Executive de Hammerson, a déclaré :

« Nous avons considérablement renforcé la valorisation de l'Espace Saint Quentin depuis son acquisition en 1994 et nous sommes heureux de pouvoir réinvestir une part de cette valeur ajoutée dans des projets futurs. Nous nous félicitons du partenariat noué avec Allianz au sein de cette nouvelle société commune, qui nous permet, au travers de notre rôle de gestionnaire de l’actif, de mettre notre expertise au service des deux partenaires.»

Olivier Piani, Chief Executive d’Allianz Real Estate a déclaré :

« Nous sommes tres heureux d'annoncer aujourd'hui l'acquisition de 75% des parts d'Espace Saint Quentin, et de créer ce partenariat avec Hammerson, l'un des principaux gestionnaires d'actifs en Europe. Ce centre est le troisième centre commercial acquis par Allianz Real Estate en Europe depuis le début de l’année. Cette acquisition correspond à notre strategie d’investissement qui consiste à augmenter la part de ce type d’actif dans notre portefeuille »

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